工以利器为用。新时代物业管理企业，如何运用智能科技产品降低经营成本，提升工作效率，是其应该重点关注的问题。红外热像仪是一种可探测目标的红外辐射，并能通过光电转换、电信号处理等手段，将目标物体的温度分布转换成可视图像的仪器。目前，红外热像仪在国内物业行业检测已经开始使用，其主要应用分为三部分电气设备检测:变压器、电缆、电气柜及其他电气设备。暖通设备检测:电机、制冷或供暖管道、空调出风口。建筑质量检测:渗漏、空鼓、密封不良。

手持热像仪以其携带方便、使用简单、监测精准的优势，得到物业公司的广泛好评。

手持热像仪使用场景一：

物业电气设备检测：

电力系统或者电器故障，前期往往无法通过普通检测手段发现。大多数设备故障与发热温升紧密相连，温度异常往往预示着设备处于异常状态。手持红外热像仪能快速精确监测到异常的温度:不影响设备的正常运行，不需断电，操作方便简单，非接触测量不干扰设备的正常运行:反应速度灵敏，红外图像与可见光图像的对比呈现，可更快速地发现问题。

手持热像仪使用场景二：

暖通设备检测：

制冷或供热管路问题一般有三个情况:保温缺陷、管道堵塞、管道内壁受磨损或腐蚀导致减薄，这些问题会导致能耗增大或管道渗漏、堵塞，严重影响暖通系统的正常工作。手持热像仪能有效反应薄弱环节温度变化及液体、气体泄漏，为后续的及早修复创造优先条件。

手持热像仪使用场景三：

建筑质量检测：

一般说来，日照时外墙板(砖)表面温度会升高，空鼓部位温度比正常部位的温度要高:当外表面日照减少或气温降低时，与上述情况正好相反。因此，若外墙存在脱落、空鼓等粘结缺陷部位，在红外热像图上将表现为“热斑"或“冷斑"，其检测结果直观、可靠，分析外墙的红外热像特征图谱，并对其进行理论计算，即可确定外墙的粘结质量。密封不良就会造成泄漏。空气很容易通过缝隙流通。这些缺陷会引起不均匀的度分布，会引起房间里空气产生运动《气流)，从而引起局部温度降低而增加能耗和尘土的沉降。这种泄漏路径比较复杂，不利用红外成像仪就很难发现。

红外线热像仪是一种宝贵的工具，使我们可以从另一个方面，从不可见光的角度详细地解读建筑物所发出的信号，一旦得到合理有效的使用，热像仪可以让质检单位、建设单位、监理单位、施工单位及物业管理单位去发现一些隐蔽问题所在，核实建筑物的性能以及寻求有效的解决方法。